Площади квартир возвращаются в начало 1960-х
Дома с самыми большими средними площадями квартир в Москве и Санкт-Петербурге строили в конце 1930-х годов (правда, тогда помимо них возводили еще и бараки, не дошедшие до наших дней). Послевоенные сталинки, которые хотя и больше ценятся на рынке, были укомплектованы чуть более компактными квартирами.
Борьба с архитектурными излишествами привели к резкому (на 25 кв. м за пятилетку) сокращению средней площади — до 41 кв. м в Москве и 44 кв. м в Санкт-Петербурге в начале 1960-х. Сейчас показатели снижаются к уровням 60-летней давности, но этот процесс идет медленнее. В его основе не директивно принятые решения, а реакция рынка на медленный рост населения последние 15 лет и изменение его демографического поведения в крупнейших агломерациях.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
21.12.2023 г.
С января по ноябрь банки выдали 1,8 млн ипотечных кредитов на 7 трлн рублей.
Всего по итогам года будет выдано более 2 млн ипотек на 7,8 трлн рублей, ожидают в «Дом. РФ». Это новый ипотечный рекорд. Главным драйвером рынка в 2023 году были льготные программы. За 11 месяцев было выдано более 800 тыс. льготных ипотек на 4,1 трлн рублей. Это вдвое превышает прошлогодний показатель. В 2024 году, с учетом высокой ключевой ставки, выдача рыночной ипотеки будет снижаться, прогнозирует глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Рыночная ставка на уровне 17–19% может сохраняться долго. Доля льготной ипотеки продолжит расти. 21.12.2023 г.